一、如何计算交易房产过户费用？
1.契税:付款方:买方；房屋面积小于90平方米(首套房):房价的1%；房屋面积在90-140平米之间(首套房):支付房价的1.5%；房屋面积大于140平方米或第二次购买(无论面积多大):支付房价的3%；
2.营业税:付款方:卖方；房改、商品房、普通住宅、房产证期不满两年:支付房价款的5.6%；房产许可期限两年以上:无需缴纳营业税；
3.营业附加费:营业附加费包括城建税和教育费附加，支付方:卖方；房产许可期限两年以下:房款0.56%；房产证书期限两年以上:无需缴费；
4.个人所得税:支付方:销售方；房产唯一许可期限超过5年的房屋:免征个人所得税；房产许可期限不满5年或者不是唯一住房:支付房款的1%；
5.印花税:支付方:买卖双方；不考虑房产许可期限和房屋面积:双方支付房款的0.05%；
6.测绘费:测绘费支付方:买方；缴费:1.36元/m2；注册费和取证费:一般在200元左右。
二、房产过户有哪些注意事项？
1.单位购买私房的，需提交单位法人或其他组织资格证书(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人授权委托书(在受理窗口领取)、受托人身份证原件及复印件；
2.非住宅转让的，还须提交土地使用权证书；
3.当事人不能亲自办理的，需出具委托书或公证书，委托人需出具身份证原件及复印件；
4.房屋已出租的，购房人不是承租人的，应当提交承租人放弃优先购买权的证明；
5.有共有人的，共有人必须出具同意出售证明和共有证明；
6.由法院判决的，应当出具法院判决书和协助执行通知书。
到交易中心办理过户的手续并携带房产证书的原件、复印件、身份证、复印件。
办理过户的手续，需原房主夫妻双方到场:携带身份证、户口本、房产证、契证、结婚证(单身人士需单身证明)者，只要携带身份证即可办理房屋权属转移登记，需提交以下材料:
(一)注册申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证或者房地产权证；
(四)证明房屋所有权转移的材料；
(五)其他必要的材料。
前款第(四)项所述材料可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。
