房产证更名流程及费用

买二手房的人不在少数。房产证名称变更时，注意流程。那么，房产证如何更名呢？房产证更名需要多少钱？

房产证如何更名？

一般情况下，房产证的更名主要分为直接追加、赠与和买卖。

1.在婚姻期间:你可以直接加上你配偶的名字。

如果房产属于婚姻存续期间的夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也可以认定为两个人的共同财产。因此，在婚姻存续期间，如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、两处房屋证明、身份证原件及复印件到房产交易核心的“变更登记”窗口办理即可。

2.非婚期间:非婚期间，不能直接加上配偶的名字，只能通过赠与改名。

3.赠与:赠与范围包括非婚期间的亲友，即房产证上可以赠与子女、父母等亲友。赠与的房屋需要提交房屋所有权证、赠与书和契证，并在相关部门办理房屋权属变更正式登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

4.买卖:除了赠与，房产证更名也可以通过买卖二手房的方式进行。

房产证更名需要多少钱？

房产证改名大概需要110元的手续费:手续费80元，登记费25元，张贴费5元。

顺利的话，20天左右就能拿到房产证。

1.房屋产权继承过户费用包括:公证费，按房价的2%交纳。产权登记费80元。

房屋产权转让的费用包括:

1.契税:购买90平方米以下的住房，按1%缴纳。90平米以上按房价的1.5%支付。

2.营业税:房屋产权2年免征，不满2年按房价的5.6%缴纳。

3.个税:房子满五唯一的免征；不足五年或不唯一的，按房价的1%或原房屋价值与现房屋价值差额的20%缴纳(原房屋价值一般按上述契税计算)。

4.房屋产权登记费:80元。