2022赠与房产过户费用怎么算？_过户知识

房屋赠与是一种常见的财产转移方式，主要是父母给子女。办理过户手续时，会涉及一些转让费，其中受赠人要缴纳20%的税，契税按照房产赠与合同金额的3%缴纳。此外，还有一定的公证费。

一、赠与房产过户费怎么算？

如果以赠与方式进行转让，不征收营业税。但因为赠与被认为是无偿赠与，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税、3%的契税和2%的公证费。捐赠人的直系亲属三代以内的亲属，对捐赠人或者房屋产权所有人负有直接赡养或者扶养义务的赡养人或者扶养人死亡的，依法取得产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人在接受财产时，无需缴纳20%的个人所得税。相比买卖，这几类人可以大大节省营业税。

2.房子赠与的程序是什么？

按照正常情况，房屋赠与过户的主要程序和流程一般包括以下步骤:

1.房屋的户主，也就是赠与人需要在受赠人之前签订书面的房屋转让合同，也就是通常所说的“赠与书”。(注:根据相关规定，房屋赠与必须采用书面形式。)

2.房屋捐赠双方和受赠人需要携带本人身份证件、房屋所有权证、房屋捐赠合同等相关材料，到相关部门缴纳相关税费。

3.根据国家和本市有关房屋赠与转让的规定，房屋赠与必须经过公证。

4.按照规定，房屋赠与过户需要办理房屋权属转移登记手续。

房屋转移登记程序要求当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移登记，并提交下列材料:

(1)房屋赠与转让申请书；

(2)本人身份证件；

(4)赠与及公证书；

(5)相关税费收据。

5.以上步骤全部完成，就到了房屋过户的时候了，捐赠人可以将房屋交付给受赠人。但需要注意的是，这里的交付以房屋产权转移登记为准。未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立书面赠与合同，赠与人已将原产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应认定赠与成立。