个人首套房契税计算公式

首套房契税怎么算？首套房一般是指个人或者家庭购买的第一套房子。一般买首套房后会有一定的税费优惠，其中契税就是其中之一，那么个人首套房契税计算公式是什么，首套房契税该怎么计算？

个人首套房契税计算公式

个人首套房契税的计算方法为：房屋计税价*契税税率。

其中购买新房的，房屋计税价为购房合同价；购买二手房的，房屋计税价为个人申报价和税务局指导价中取价高的。

首套房契税怎么算？

首套房契税税率根据房屋面积的不同，契税税率也不相同，而面积的分段是以90平方为界，小于等于90平方的，契税税率为1%；大于90平方的，契税税率为1.5%。

契税也会有一定的免征条件，不同地区的政策可能会有所不同。可以咨询当地相关部门。

契税缴纳常见问题

1.本人到场:

缴纳契税时，必须本人到场。也就是说，房产证上有谁的名字，谁在场交钱。房产证上有好几个名字的时候，需要所有人同时到场。如果无法到场的，必须要有委托书。

2.无房证明的有效期:

缴纳首套房契税时要注意。交钱前需要在首套房户籍购买地房管局开无房证明，拿着无房证明去交税。而且无房证明的有效期一般是10-30天，全国各地不一样。

3.事先了解付款方式:

一些税务局有各种支付方式，包括转账、现金、银行汇票、信用卡等，但在有时候会限定几种缴税方式。所以事前了解一下各地的支付方式是很有必要的。

以上是首套房契税如何计算，以及个人首套房契税计算公式的相关内容。首套房契税一般比二套房少，实际按照房屋总面积计算。