中国是一个税收很多的国家。除了缴纳个人所得税等税费，还有很多其他的税费需要缴纳，其中有一种叫做房屋契税。那么房屋契税是什么意思？买房契税怎么算？一起来看看吧。
中国是一个税收很多的国家。除了缴纳个人所得税等税费，还有很多其他的税费需要缴纳，其中有一种叫做房屋契税。那么房屋契税是什么意思？买房契税怎么算？一起来看看吧。
房屋契税是什么意思？
契税是以所有权发生变化的不动产为征税对象，向财产所有人征收的一种财产税。应纳税范围包括:土地使用权买卖、 赠与及交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。契税的法定税率为3%-5%，但是实际执行的房屋契税为1%-3%。
买房契税怎么算？
契税的计算公式为：所交契税=计税价*契税税率。其中计税价一般为房屋的成交价，在二手房买卖中，计税价需要在成交价和税务局指导价中选择比较高的那个。
而契税税率根据购房者房屋套数和所购房屋面积不同，契税税率也不相同，契税2022标准税率如下：
1、首套普通住宅：房屋建筑面积≤90平方的，契税税率为1%；房屋建筑面积＞90平方的，契税税率为1.5%。
2、二套普通住宅：房屋建筑面积≤90平方的，契税税率为1%；房屋建筑面积＞90平方的，契税税率为2%。
3、三套及以上普通住宅：不论房屋面积大小，契税税率一律为3%。
4、非普通住宅及商业用房（如公寓、写字楼、商铺等）：不论房屋套数、不论房屋面积，契税税率均为4%。
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