实际上，房屋过户简单来说就是从卖方转移到买方的过程。只是意味着在房屋所有权转移的过程中需要缴纳一定的税费。对于不了解这方面的小伙伴，可以按照《房屋转让税费征收标准2022》的内容提前做好缴费准备。
实际上，房屋过户简单来说就是从卖方转移到买方的过程。只是意味着在房屋所有权转移的过程中需要缴纳一定的税费。对于不了解这方面的小伙伴，可以按照《房屋转让税费征收标准2022》的内容提前做好缴费准备。
一、房屋转让税收征收标准2022
房屋转让税的征收标准因买卖双方而异:
卖方应缴纳的税费:
1.印花税:房价的0.05%；
2.交易费:3元/m2；
3.营业税:全款的5.5%(房产证未满5年的话)；
4.个人所得税:房产交易利润的20%或房款的1%(房产证满5年且为唯一住房的，可免交)。
买方应缴纳的税费:
1.契税:房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%，面积小于90平方米及首套房的为1%)；
2.印花税:房价的0.05%。
二、新房需要办理过户吗？
新房过户需要在取得房产证后进行。
根据我国统一的不动产登记制度，在这些情况下，依法登记后生效。即使是新房，拿到房产证后也需要依法登记办理过户手续。
法律依据:《民法典》第二百一十四条:不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条:当事人之间订立的关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外；未办理产权登记不影响合同效力。
房屋转让税征收标准为2022年。办理过户时，买卖双方都需要支付一定的费用。一般不需要自己计算。房管局会有工作人员给你算的。
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