赠与房产过户费用最新政策，房产赠与过户流程

房屋产权的变更，不仅可以通过买卖过户，还可以通过赠与过户。特别是在亲属直接，房屋赠与发生的概率更大，但是房屋赠与过户费最新政策是很多人还不知道的，现在让我们来看看！

房产过户需要缴纳:契税、测绘费、权属登记费、公证费，然后如果需要再次过户，需要缴纳税费等。你需要缴纳:营业税(不需要购买5年以上房产)、契税(首次购买)、测绘费、个人所得税(不需要缴纳原价转让)、登记费。

房产买卖过户需要什么手续？

1.房地产转移登记申请表；申请人的身份证明；房地产权利证书；有关部门的决定、房地产买卖合同(法律法规要求应提交公证的房地产买卖合同)、公证的房地产赠与、公证的房地产继承证书、房地产交换协议或房地产分割协议。

2.已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制移送的，应当提交生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书；企业、组织非法转让房地产的，应当提交其产权部门同意转让的批准文件；地价减免应提交主管部门的批准文件和地价缴纳证明。

3.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和土地价款支付凭证。政府福利性商品房应当报有关主管部门批准。

房产赠与需要注意什么？

1.赠与合同是否经过公证，具有完全不同的法律效力。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定:“赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。救灾等具有社会公益和道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”即赠与未经公证的，赠与人可以在赠与房屋的所有权转移登记完成前行使任何撤销权；但经公证的房屋赠与不得随意撤销，但《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定的某些特定情形除外。

2.赠与可以附义务，双方应当按照约定履行。根据《中华人民共和国合同法》第190条:“赠与可以附义务。附有赠与义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”受赠人不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以依据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定撤销赠与；同时，赠与的撤销应当在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与人应当特别注意赠与的法定撤销期限。