房产过户给子女最省钱的方法

很多时候，父母花大半辈子努力买一套房，也是想给孩子一份支持。但在老年人的传统思维中，节俭已经成为一种习惯，所以在把财产转移给子女时，他们也想省钱。那么，如何通过将房产过户给子女来省钱呢？

一般来说，房地产转让有三种:继承、赠与和买卖，选择的房产过户方式不同，费用也不一样。

通过继承过户的方式

继承方式有两种:法定继承和遗嘱继承；从理论上来说，通过继承把房产过户给子女是最省钱的选择，因为通过继承获得的房产只需要公证证明你有继承权，然后缴纳少量的登记费和印花税，而不需要缴纳契税、个税和增值税。

但需要注意的是，继承方式可能涉及多个继承人。如果要过户到一个人名下，需要其他继承人主动放弃继承才能过户，过户后如果要卖房，需要缴纳20%的个人所得税。

通过赠与过户的方式

与继承不同，需要签订赠与合同，对赠与进行公证，对房屋进行评估鉴定，最后办理过户。免征增值税、附加税费、个人所得税。所以赠与过户需要缴纳公证费、契税、印花税、登记费。

就像继承一样，因为取得方式相当于零成本，所以也有相关规定。如果房屋收购后再次发生交易，则需要缴纳更高的税费。

通过买卖过户的方式

买卖转让是实际操作中最常见的方式，也是最简单的操作流程。不需要那么多复杂的流程。只需要简单的买卖就可以完成过户，只需要缴纳契税、增值税和个税。但是税收的高低是由房子的具体情况决定的。

综上所述，继承可以算是最划算的所有权转移方式，但是需要很长时间的等待。你必须等到你父母去世后才能开始继承。从长远来看，继承后可能需要转卖房产。为了避免高额税费，选择买卖无疑是最理想的方式。

当然，具体的转移方式要根据实际需求来决定，通过比较选择才是最划算的方式。