房产证过户手续有哪些，5分钟解决房产过户难题_买房知识

二手房交易过户是一件比较麻烦的事情。只有房产证过户后，在法律意义上，你才是房子真正的主人。那么房产证过户有哪些手续呢？办理房产证过户的具体流程是怎样的？下面我们来看看关于房产证过户的相关知识。

一、房产证的概念

房地产权属证书是指购房人通过交易取得房屋的合法所有权，进而依法享有对所购房屋的占有、使用、收益和处分权利的凭证。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房屋所有人凭房产证可以管理和使用自己的房屋。包括房屋所有权证和房屋所有权证。一般来说，房屋所有权证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。

二、房产证过户流程

(1)房地产交易后一个月内，买卖双方应到房地产交易所办理房屋买卖登记等证件。登记需要带身份证、户口本、《商品房买卖合同》等证件材料。

(2)在接到交易所的过户手续通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。

交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理过户和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买受人应持房地产交易所出具的房产买卖契约，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

申请需要的证件和资料有:出卖人所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根联复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、墙界表、面积计算表。

(4)经房地产管理部门审核后，买受人可以领取房地产权属证书。

三。房产证过户所需材料

(1)注册申请书；(2)申请人的身份证明；(3)房屋所有权证或房地产权证；(4)证明房屋所有权转移的材料。

四。房产证过户所需时间

1.材料准备正确后，你必须去房产局填写一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与已签合约上的金额相同。

2.所有材料交到房产局后，会有收据。您必须在上述日期缴税，这通常需要大约15个工作日。