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买房缴纳契税是什么税,契税怎么算?

买房时,最重要的就是准备钱,不仅要准备首付款,还要准备相关的税费,其中最重要的就是契税了,然而很多人却不知道买房缴纳契税是什么税,契税怎么算?

买房几乎是每个人的一种执念,不管是在大城市也好,还是在老家县城也好,买房依旧是大部分人必须要办的事。而买房时,最重要的就是准备钱,不仅要准备首付款,还要准备相关的税费,其中最重要的就是契税了,然而很多人却不知道买房缴纳契税是什么税,契税怎么算?今天跟着房好办一起看看吧。

买房缴纳契税是什么税

买房缴纳契税是什么税

契税是一种财产税,在我国只要发生房屋权属的转移,承受人都必须要承担的一种税,房屋权属的转移,包括房屋买卖、房屋赠与、房屋互换等。契税法规定我国的契税为3%-5%,而各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%的幅度内,按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

契税怎么算?

虽然契税法规定的契税税率为3%-5%,但是全国实际执行的房屋契税税率为1%-4%,具体计算方法如下:

买房缴纳契税是什么税

1、购房首套房的:

所购房屋面积为90平方米及以下时,契税税率为1%;

所购房屋面积为90平方米以上时,契税税率为1.5%;

2、购房二套房的:

所购房屋面积为90平方米及以下时,契税税率为1%;

所购房屋面积为90平方米以上时,契税税率为2%;

3、购房三套房及以上的:

不论房屋面积大小,契税税率均为3%;

4、购房公寓、写字楼、商铺等商业用房的:

不论房屋面积大小,契税税率均为4%;

买房缴纳契税是什么税

以上就是买房缴纳契税是什么税,契税怎么算的相关内容,在我们实际的生活中,契税几乎是买房必交的,我们能够涉及到的契税减免,只有在有契税补贴的政策、以及房屋拆迁后置换购房的情况,所以我们在准备买房时,还是要提前准备好相关税费,以免影响自己的买房进程。

买房缴纳契税是什么税

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