如果父母想要把房产过户给自己的孩子，那么就要知道房产如何过户给孩子，房子可以过户给小孩吗，有很多的父母在这方面问题上比较困惑。
房产如何过户给孩子
房产过户给孩子可以是赠与过户、出让过户、房产继承。
1、赠与过户 赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。
2、出让过户 以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。
3、房产继承 房产继承需要满足以下条件：被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；继承人依法取得的遗产。
房子可以过户给小孩吗
1、房子可以过户给小孩。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。
2、先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。
3、虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。
对于房产如何过户给孩子以及房子可以过户给小孩吗，通过介绍之后应该已经知道了，想要把房子过户给自己的孩子，应该到相应的部门准备好相关的资料去进行办理。房子是可以过户给自己的小孩。
