房产过户选择哪种方式最划算，房产过户最佳方法是什么？

一般亲戚过户的时候，都会习惯性的选择赠与的方式。但新税法实施后，直系亲属赠与房屋有部分免税政策。其实在房产过户有继承、买卖、赠与三种方式，那么房产过户选择哪种方式最划算，房产过户最佳方法是什么？

通过继承过户

亲戚之间最划算的房产过户方式就是继承。如果是父母子女之间的过户，那么继承的成本是最低的。你只需要交80元的登记费和公证费(从每平方米40元到45元)，不需要营业税、个税和契税。但是只有属于继承关系的直系亲属的财产才可以。

需要注意的是，直系亲属中，即使是兄弟姐妹也不能采取继承的方式，只能选择赠与。实践中，由于继承是被继承人死亡后才进行的财产权转移，所以这种方式的人很少。

通过买卖过户

在现实生活中，房产过户的形式中，买卖过户是最常见的，也是一种便捷、安全的操作方式。如果是第一次买房，可以按照购买面积享受优惠。

在买卖过户时，不同情况下的过户费用是不同的。从房屋性质来说，商品房、经济适用房、房改房缴纳的交易费用也是不同的。

通过赠与过户

现在很多买房的人都有用赠与过户来“逃避”部分费用的想法。但实际上这种方法并不省钱。当然，如果出售的房子距离最后一次交易不满2年，需要缴纳营业税，通过赠与过户也会更划算。

房产赠与公证有风险。如果赠与人在房产过户前放弃赠与，即使买受人已经支付了定金，赠与的性质决定了出卖人不存在可以追究的约束性责任，势必会给买受人带来一定的经济损失。

综上，根据不同的房屋情况、房东情况以及购房者情况不同，房产过户最佳方法也是不相同的，想要找到房产过户最划算的方法，要根据实际的情况去计算和挑选。