相信还有很多人在为住房发愁。现在关于房地产的事情很多，但是有时候，考虑的地方并不多。如果能利用很多捷径和技巧，办理这件事的手续会容易一些，其中一个税就不一样了。那么问题来了，房子的契税怎么算？房子的契税是多少？
相信还有很多人在为住房发愁。现在关于房地产的事情很多，但是有时候，考虑的地方并不多。如果能利用很多捷径和技巧，办理这件事的手续会容易一些，其中一个税就不一样了。那么问题来了，房子的契税怎么算？房子的契税是多少？
房子的契税怎么算？
首套房契税：首次购买的房屋小于90平米时，可享受契税优惠；面积小于90平方米的，可享受1%的契税优惠；面积90平方米以上的，契税1.5%。
二套房契税：面积大于90平方米的，可享受1%的契税优惠；面积90平方米以上的，契税2%。
房子的契税是多少？
1.契税是指以所有权发生变化的不动产，向产权所有人征收的一种财产税。应纳税的范围包括:土地使用权的出售、赠与和交换，房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。
2.是按照卖价算的。销售价格由双方最终确定形成合同，税务机关据此直接计算税款。这种计价方式主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售和房屋买卖。
以上内容主要介绍了边肖如何计算房屋的契税。房子的契税具体是怎么出台的？房子契税的计算方法现在比以前多了很多，文章里其实也提到了一些很有用的。但是不管是好用还是复杂，都要在理解的前提下进行，这样整个事情才不会很快出现问题。
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