契税可以退是不是真的

契税可以退是真的，但是正常购房的情况下契税是不能退的。购房时只有以下两种情况可以退还契税。①房屋交付时，房本实际面积小于预测面积，可退还多交的部分契税。②不动产买卖未达成的，可以通过解除合同退还契税。

什么是契税？

契税是在土地和房屋所有权发生变化时，向继承人征收的一种税。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日生效。在中国境内取得土地和房屋所有权的机构和个人，应当依法缴纳契税。

什么情况下可以退契税？

如果想申请退还契税，那么首先购房者需要办理期房的退房手续。这种情况下可以退还已经收的契税。购房者签订的合同与实际交付的房屋面积也有差异，会导致购房者多交契税。在这种情况下，他们也可以申请退税。如果购房者重复缴纳契税，也可以申请退税。如果购房者符合契税减免优惠政策，但在缴税时不享受这些政策，也可以选择后期退税。

契税是什么时候交的？

当地的规定不一样。有的地区一般在房屋交付时缴纳契税，有的地方需要在购房合同签订后10天内缴纳契税。一般情况下，我国目前的主流规定仍然是在房屋竣工验收并交付使用后缴纳契税。通常需要在办理产权证的当天缴纳这笔费用。契税的计算方法并不复杂。一般按照房屋交易总价的1%至3%收取。这取决于房子的面积。面积越小，征收率越低。第一次购买和第二次购买的契税缴纳也不一样。