买房时，除了房款，还有一项必不可少的支出，就是买房的税。那么买房交税怎么样呢？契税2022标准是什么？
买房时，除了房款，还有一项必不可少的支出，就是买房的税。那么买房交税怎么样呢？契税2022标准是什么？
买房怎么交税？
买房需要缴纳的税主要有增值税、个税、契税和维修基金，其中购买商品房需要缴纳契税和维修基金(也叫大修基金)，购买二手房需要缴纳增值税、个税和契税。各项税费的计算与所购房屋的性质、面积、房东拥有的房屋数量有关。具体计算方法如下:
增值税:税率5.6%，房屋产权可免2年。
个税:税率1%或20%，五年以上的房子免税。房东不能提供房屋原值的，税率为全额的1%；如果房东能提供房屋原值，税率为差额的20%。
契税:税率1%-4%。根据面积和房屋数量。
维修基金(大修基金):65元/m2，如果没有电梯，按45元/m2收取。
契税2022标准是什么？
根据最新的契税法，契税法定税率为3%-5%，各地可根据实际情况实行优惠税率。目前全国各地都实行优惠税率，从1%到4%不等。具体标准如下:
普通住宅
首套房:建筑面积≤90平方米的，契税税率为1%；建筑面积90平方米以上的，契税税率为1.5%。
套房:建筑面积≤90平方米的，契税税率为1%；建筑面积90平方米以上的，契税税率为2%。
三套及以上房屋:无论建筑面积大小，契税税率均按3%缴纳。
非普通住宅:无论建筑面积大小，契税税率均按4%缴纳。
公寓、商铺、写字楼等商品房:无论建筑面积大小，均按4%的税率缴纳契税。
以上是关于买房契税如何缴纳以及契税2022标准的相关内容。买房的时候，税是一笔很大的开支。你要提前了解相关知识。如果还有不明白的地方，可以在评论区或私信留言，我们会尽快给你解答。
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