夫妻房产过户最佳方法是什么

现如今，房产过户的问题很受关注。婚姻存续期间，一方想将自己名下的房产过户给另一方。需要准备哪些资料？你知道夫妻之间转移财产的最好方法吗？今天为大家整理了相关知识。让我们来看看夫妻房产过户最佳方法是什么？

一、夫妻房产过户最佳方法

(1)婚姻关系存续期间，夫妻双方单方名下的房产如需过户给另一方，需双方持身份证明、房屋所有权证、户口簿、结婚证、过户权利审批表等到房管部门办理。转让属于共有财产的变更，只要发生生产成本就不需要纳税；

(2)夫妻离婚后，离婚后夫妻单方名下原有房产需要过户的，双方需持身份证明、房屋所有权证、户口簿、离婚证、离婚协议书、过户审批表等到房管部门办理。转让的财产也属于共有财产的变更，只要发生了工作的成本就不需要纳税；只是需要提醒的是，转让的房产必须没有贷款，没有抵押。

二、夫妻房产过户程序

办理夫妻房产证更名手续的前提是已经取得房屋所有权证。办理手续时，夫妻双方应同时在场，并填写房屋权属登记申请书。提交的具体文件因房屋性质不同而不同。提交的具体资料如下:

(1)房屋性质为房改房的，需提供原售房单位证明，说明因供暖允许产权人变更为配偶名下；如果是商品房或者经济适用房，夫妻双方都要写变更申请，简单说明理由。

(2)结婚证复印件(验原件)。

(3)夫妻双方身份证复印件(验原件)。

(4)夫妻共有房屋的协议。

(5)房屋所有权证。

(6)房改提供购房合同原件复印件(验原件)。

(7)房屋所有权证附图及登记表复印件。证明中没有图片的，可以不提供，登记表也不会抄原产权人的名字。

三、夫妻房产过户费用有哪些？

夫妻之间过户要缴纳的费用包括税:契税为生产价格的2%；根据印花税，万分之五的生产价格。班级:报名费80.00元；交易费的2%(按生产价格)；生产成本为20.00元。离婚，共有财产重新分割或归一方所有的，不征收契税；原属夫妻一方所有的房产，征收契税。但离婚后转移财产的，不征收个人所得税。

在婚姻存续期间，会遇到一些问题，比如需要准备哪些材料，在哪里办理房产过户，房产过户的费用等。以上是关于夫妻房产过户最佳方法是什么的相关知识。