为什么有人说商品房难买？商品房的成本加上税费，是一笔非常庞大的支出。很多业主在购买商品房时，并不知道需要缴纳哪些税费。不知道契税的税率。只有把这些税费交了，才能真正买一套属于自己的房子。
为什么有人说商品房难买？商品房的成本加上税费，是一笔非常庞大的支出。很多业主在购买商品房时，并不知道需要缴纳哪些税费。不知道契税的税率。只有把这些税费交了，才能真正买一套属于自己的房子。那么，购买商品房的一般成本是多少呢？
商品房契税怎么交
对90平方米及以下的普通住房，且该住房属于少套住房的家庭，按1%的税率征收契税，90平方米以上的普通住房为1.5%，通常契税是和首付一起交的，由开发商代收。缴纳相关费用，开发商会出具正式的购房付款证明。
其他还有什么费用
维修基金：一般来说，购房者拿到钥匙，办理入住手续，开发商就会收取房屋维修资金。大修基金占房价的2%-3%，是公共设施和共用设备的维修基金(涉及房屋的共用部位如外墙、屋顶、下水道、水管等。).执行的收费方式为:不含电梯:总房价× 2%含电梯:总房价× 3%。部分试点建筑将按50 ~ 60元/m2收费。
银行按揭费用:如果申请按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费和商业贷款费，各银行略有不同；注册费:80元/户，权证印花税:5元/户，保险费:财产保险费=总房价×年费率×寿命系数。保险费一次付清。
需要提醒大家的是，各地商品房税费可能存在差异，可以咨询当地政府部门或开发商。以上费用一般在购买商品房时缴纳。而且契税成本比较大，一定要储备资金。
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