在买房之前，大家最关心的可能都是房价，毕竟相比几十上百万的房价来说，其他费用好像都是小钱。然而在买过房之后才知道，房屋买卖税费是必不可少的，缴税时你会发现原来税费也是一笔不小的支出，而其中契税不仅占据税费的大头，而且还是必不可少的一个税种。
在买房之前，大家最关心的可能都是房价，毕竟相比几十上百万的房价来说，其他费用好像都是小钱。然而在买过房之后才知道，房屋买卖税费是必不可少的，缴税时你会发现原来税费也是一笔不小的支出，而其中契税不仅占据税费的大头，而且还是必不可少的一个税种。那么，究竟什么是契税？房产契税是什么费用？新房和二手房契税有什么区别呢？
一、什么是契税
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
二、房产契税征收标准
国家规定的契税征收标准是3%-5%，但是每个省市都可以根据当地的政策进行契税的优惠。目前绝大部分的城市执行的契税征收标准为：购买家庭首套住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上，减按2%的税率征收契税。三套及以上的，不论面积大小，均按3%征收。
三、新房和二手房契税有什么区别
不管是买的新房还是二手房，都是需要缴纳契税的，而且契税的征收标准也是相同的。也是1%、1.5%、2%等税率，唯一有差别的是，新房是按成交价来征收，二手房一般是成交价和税务局指导价中的高者来征收。
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