目前市场上有很多没有房产证的房子。受房价影响，很多购房者冒险购买没有房产证的二手房。不过需要注意的是，没有房产证的房子是不能过户。如果交易房产没有房产证，就不能办理过户，房子就不能真正属于买方。
目前市场上有很多没有房产证的房子。受房价影响，很多购房者冒险购买没有房产证的二手房。不过需要注意的是，没有房产证的房子是不能过户。如果交易房产没有房产证，就不能办理过户，房子就不能真正属于买方。如果要办理房产过户，还需要注意哪些问题？
没有房产证的房子不能过户
办理二手房过户手续时，卖方需要向房管部门提供房产证，证明房屋可以正式上市交易。如果没有房产证或其他不动产证，就不能办理过户。
没有房产证的房子如何降低过户风险？
没有房产证的二手房是过不了户的，也无法到房管局办理手续。想买的话会有风险。你至少应该去公证处对销售协议进行公证。去房管局问问能不能公证委托书。如果购房者能通过这种方式拿到产权证，大家都会高兴。但如果拿不到产权证，购房者肯定吃亏，因为他们已经交了房款。如果到时候找不到卖家，购房者几乎就要被困住了。
需要注意的是，如果只是公证而不是过户，对于购房者来说也存在巨大的风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同是第二证据。一旦卖方将房屋抵押或转卖，买方的利益就无法得到保障。
另外，公证机构要按照房产证的权属做公证，而不是按照买卖合同做公证。如果双方发生纠纷，公证效力也会受到质疑。买房不是小事，动不动就要几十万。所以要提醒消费者，对于没有房产证的房子要多加小心。目前还没有合适的方式来处理这种交易，以保证双方的利益都不会受到损失。
如果卖方说房产证丢了，买方可以要求补办房产证，如果对方不办理。这样的房子还是不买的好。
二手房其他注意事项过户
二手房过户对于购房者来说非常重要。只有过户成功后，才不会出现房屋的权利和所有权问题。但是二手房过户有风险，购房者要提前做好准备，注意一些容易出现问题的东西。
1.核实房屋权属有无问题。过户时，需确认房屋共有人是否同意转让房屋，房屋是否抵押、出租或用作出资；
2.房屋产权为过户后支付房款，买受人可以定金的形式支付房款，降低过户和资金的风险；
3.核实房屋公共维修基金和物业费的结算情况，待所有费用结清后办理二手房过户相关手续，以确定是否对以后的生活有影响。
4.准备二手房过户所需的手续和文件，缴纳所有税费(契税等。)缴纳，并保留完税证明。然后，可以向房产管理部门申请过户，办理验证、领证等过户手续。
办理房产过户时，交易双方需要提供个人和房屋证明材料，其中包括该房产的房产证。办理二手房过户时没有房产证的，不能办理过户手续。对于购房者来说，这是非常不利的。因此，购房者应谨慎选房，提前核实房屋产权，避免过户困难局面。
