房产过户给子女需要多少费用

将房产过户给子女是一个不常见的话题，但近年来却频频出现，足以说明父母对子女的关心和喜爱。过户是二手房交易过程中必不可少的环节，父母想把财产过户给子女，该怎么办？相关流程是怎样的？

房子过户给孩子要多少钱？

1.二手房转让契税，税率为3%，按照正常交易价格计算。但由于父母在此将房屋过户给子女，如果子女成年，可以自己承担，但如果子女未成年，只能由其监护人承担。

2.如果房产是个人购买自用的普通住房(建筑面积小于144平方米，容积率大于1.2，交易价格为4290元/平方米)，契税税率减半，那么需要按照1.5%的税率征收。

3.此外，搬迁居民因搬迁重新购买二手房的，相当于搬迁补偿款的部分免征契税。如果交易价格超过拆迁补偿款，超过的部分要交契税，由买家也就是子女承担。

房子过户给孩子的流程是怎样的？

1.受理申请后，当地房产中介机构会对房产过户双方的一个数据进行审核，这个审核的结果是过户成功的关键。

2.孩子和家长都需要进行这一步，但是这一步完成后，也就是官方确认双方信息正确，征信良好，相关证件在有效期内，申请材料是否与描述一致。最重要的是房产的产权是否清晰，是否有纠纷等等。以上确认后，就可以完成审核了。

以上是关于房屋过户给子女的相关费用和流程。如果您想了解更多新鲜资讯和更全面的房地产资源，请关注房过户