房产过户至子女名下怎么最划算

在将房产过户至子女名下的过程中，选择合适的过户方式对于节省税费、提高效率至关重要。目前，主要有继承、赠与和买卖三种过户方式，每种方式都有其特点和适用场景。

首先，继承过户是最经济快捷的途径之一。由于我国尚未开征遗产税，继承过户仅需缴纳公证费，其他税费全免。但这种方式需发生在父母一方去世后，因此并非所有家庭都能及时采用。

其次，赠与过户是另一种选择。父母可将房产无偿赠与子女，但需缴纳公证费和契税。对于五年以内的房产，赠与过户可能更为省钱。但需注意，赠与行为需经公证或登记备案，确保合法性。

最后，买卖过户虽然需缴纳多项税费，包括契税、营业税和个人所得税（根据房产持有时间和是否为家庭唯一住房而定），但在房产购买超过五年且为家庭唯一住房的情况下，可免征营业税和个人所得税，仅需缴纳契税。这种方式适用于房产持有时间较长且家庭财务状况允许的家庭。

综上所述，房产过户至子女名下的最优方案需根据家庭实际情况和房产情况综合考虑。在选择过户方式时，建议咨询专业人士或房产管理部门，以确保操作合法合规且经济高效。房好办提醒您，合理规划财富传承，让爱传递无负担。