房子赠送过户费怎么算

房子赠送过户费用的计算涉及多个方面，主要包括契税、印花税、公证费和登记费等。

契税是房屋赠送过户中较为重要的一项费用，通常按照房产评估价值的3%来计算。例如，如果一套房产的评估价值为100万元，那么契税就是3万元。印花税则相对较低，一般为评估价值的0.05%，双方各承担一半。对于上述100万元的房产，印花税总计为500元。

公证费也是房屋赠送过户中不可忽视的一项费用，它通常是房产评估价值的1.5%或2%，具体比例可能因地区而异。以100万元的房产为例，如果公证费为评估价值的1.5%，那么费用就是1.5万元。此外，房屋赠送过户还需要缴纳登记费，这一费用相对较低，一般为80元。

除了上述费用外，如果房屋赠送过程中需要进行房产评价，还需要支付评价费用，这一费用通常在房产评估价值的0.3%~1%之间。需要注意的是，虽然赠与人不需要缴纳营业税，但受赠人仍需承担契税等过户费用。

总之，房子赠送过户费用的计算涉及多个方面，具体费用可能因地区、房屋评估价值等因素而有所不同。在进行房屋赠送过户前，建议咨询专业律师或房产中介，以确保费用的准确性和合法性。