赠与房屋过户费用怎么算？直系亲属房产赠与过户流程有什么？

房屋产权过户有多种方法，而在直系亲属直接，赠与也是一个不错的方式，而且一般来说，通过赠与的方式来过户，费用会相对低一点，赠与房屋过户费用怎么算？直系亲属房产赠与过户流程有什么？跟着房过户一起来看看吧。

一、房地产营业税。根据现行《营业税暂行条例》及其实施细则的有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠与其他单位或者个人，视为应税行为。原则上要求捐赠人缴纳营业税，缴纳营业税的税率为5%。

二、近亲属和有赡养关系的人之间，赠与不动产，以及继承、遗赠取得的不动产，免征营业税。他人之间的财产赠与，应当依法缴纳营业税。但其他人捐赠的财产达到一定年限，符合免征营业税条件的，仍可免征营业税。比如，个人将购买满五年的住房捐赠出去，可以免征营业税。

三。附加税由捐赠人承担，只有在需要征收营业税等税收的前提下才会征收。将按照应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为:城建税(7%)。契税，受赠财产需要全额缴纳契税，税率为3%。印花税需要全额缴纳，合同双方按照0.05%的税率缴纳。

四。个人所得税近亲属和有扶养关系的人之间赠与不动产，该不动产是通过继承或者遗赠取得的，免征个人所得税。其他人之间的赠与应依法缴纳个人所得税。

直系亲属房产赠与过户流程是怎样的？

1.一般来说，亲属之间的过户属于赠与过户，房屋赠与的手续需要以下步骤:赠与人与受赠人订立书面的房屋赠与合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与必须是书面形式。赠与房屋的一方(受赠人)凭原产权证和赠与合同按规定缴纳契税。

2，公证。根据规定，房屋赠与必须经过公证。办理产权转移登记手续。将房屋赠与房地产管理机构的当事人申请变更登记时，应当提交申请书、身份证明、原产权证、赠与证书、公证书、契税收据。捐赠人将房屋交付给受赠人。