新契税法一公布，大部分人最关心的是2022年新契税法将征收3%至5%的房产契税。以前1%和1.5%的税率已经一去不复返了？实际上，之前1%和1.5%的税率属于财税部门单独规定的个人购房税收优惠政策，仍然会继续执行下去的。
新契税法一公布，大部分人最关心的是2022年新契税法将征收3%至5%的房产契税。以前1%和1.5%的税率已经一去不复返了？实际上，之前1%和1.5%的税率属于财税部门单独规定的个人购房税收优惠政策，仍然会继续执行下去的。
当然，具体征收标准要根据各省、自治区、直辖市人民政府确定，对不同主体、不同地区、不同类型房屋的权属转移，确定不同的税率。并且符合相关条件的，予以减免。具体情况见以下条件:
2021年免征契税的条件
有下列情形之一的，免征契税:
1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位继承办公、教学、医疗、科研、军事设施用地和房屋的所有权；
2.非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承担办公、教学、医疗、科研、养老、救助等用地和房屋的权属；
3.从事农、林、牧、渔业生产的荒山、荒地、荒滩的土地使用权；
4.婚姻存续期间夫妻之间土地和房屋所有权的变更；
5.法定继承人通过继承方式继承土地和房屋的所有权；
2022年契税减免条件
省、自治区、直辖市可以在下列情况下决定免征或者减征契税:
1.因县级以上人民政府征收、征用土地、房屋而重新取得土地、房屋所有权的；
2。因不可抗力导致房屋灭失的，应当重新承担房屋所有权。
除了3%至5%的契税征收标准外，还确定了契税的计税依据:
(一)土地使用权的转让和出售，房屋的销售，为土地和房屋所有权转让合同确定的交易价格，包括应交付的货币和实物及其他经济利益对应的价格；
(二)交换土地使用权、房屋的，为交换土地使用权、房屋的差价；
(三)土地使用权赠与、房屋赠与等无价格转移土地、房屋所有权的行为，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格，由税务机关依法核定价格。
纳税人申报的成交价格、差价明显偏低且无正当理由的，由税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
在线客服
