房贷未还清可以抵押贷款吗?
现在大部分的人买房都是通过银行贷款来买的,只需付个首付,每个月按时还款就可以了。但是在生活中免不了会出现一些紧急情况,可能会急需用钱,那么房子的房贷未还清还可以抵押贷款吗?
现在大部分的人买房都是通过银行贷款来买的,只需付个首付,每个月按时还款就可以了。但是在生活中免不了会出现一些紧急情况,可能会急需用钱,那么房子的房贷未还清还可以抵押贷款吗?跟着房好办一起来看看吧。
房贷未还清可以抵押贷款吗
房贷未还清当然是可以再次抵押贷款的,但是通常是不能直接到银行进行抵押贷款的。这种贷款也叫作二抵,也就是第二次抵押,一般是需要金融机构担保才可以的,比如平安普惠等机构,而且贷款的金额一般是要在评估价的基础上减去未还款的金额后,在剩余的价值中带出一定比例的钱。
房贷未还清再次抵押贷款的注意事项
房贷未还清时想再次办理抵押贷款时,要注意以下事项:
1、房子必须要有产权证,对于购房商品房还未下证的房子,是无法办理二抵的;
2、办理二抵时一定要找正规的机构,小的机构或个人很容易隐瞒真实利率,造成额外的利息支出。
3、房子在做二抵的时候,要注意贷款额度相对都比较低,一般贷款额度=(房屋的评估价-贷款未还额)*贷款比例。
4、二抵的利率一般都会比较高,大部分都是在基准利率基础上浮20%-40%
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