房子的产权现在特别重要，对于现在的购房者来说，房产证是第一位的。很多人在进行房产交易的时候，会遗漏房产证。你知道，这是一个非常严重的问题。如果房产证出了问题，房子的因素也会随之变化。
房子的产权现在特别重要，对于现在的购房者来说，房产证是第一位的。很多人在进行房产交易的时候，会遗漏房产证。你知道，这是一个非常严重的问题。如果房产证出了问题，房子的因素也会随之变化。下面我们一起来看看房产证是怎么办理的，房产所有权转移的流程是怎样的？
房产证怎么办理？
1.通常主管部门办理初始注册需要20 ~ 60天左右。所以在房屋收房入住两三个月后，可以向开发商询问初始登记的情况，也可以去当地的房地产交易信息网站查询。为保证自身利益，应在购房合同中约定开发商办理初始登记的期限，特别是开发商办理初始登记的期限和登记完成后的“及时通知义务”等。，以明确开发商未及时办理登记的赔偿责任。
2.交易过程中，申请表填写好后需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。可以提前问开发商，房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了东奔西跑的痛苦。
3.由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以带着身份证直接到开发商处，也可以到登记部门申请测绘房屋面积。在前面询问相关部门的时候，一定要弄清楚需要收集哪些必要的申请文件，一次搞定。这些文件包括购房合同、房屋声明、大房子的产权证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。
房产所有权转移的流程是怎样的？
1.首先你要签《房产买卖合同》，合同里要注明付款方式。手续都有:你的身份证原件及复印件，户口本，结婚证，完税证明，合同，房产证。有了这些，你就可以去转学了。你们两个都必须出席，因为你们必须签名。(记得去公证处)
2.契税为总房价的1.5%(但房屋面积超过144平米的，按3%缴税，首套房只需1%)。剩下的税分别是印花税，交易费，测绘费，权属登记费，取证费！印花税，交易费，营业税(房子5年以上就不用交了)，个人所得税(房子5年以上就不用交了)。只要签了合同就可以过户了，20天左右新的房产证就下来了。
