人们在购买二手房以后，比较关注二手房不动产权证的办理问题，要知道在进行办理之前应该要先过户，只有过户之后才能够顺利去办理，有关二手房不动产权证办理流程图要清晰的了解，同时对于二手房的过户流程也是应该掌握。
人们在购买二手房以后，比较关注二手房不动产权证的办理问题，要知道在进行办理之前应该要先过户，只有过户之后才能够顺利去办理，有关二手房不动产权证办理流程图要清晰的了解，同时对于二手房的过户流程也是应该掌握。
二手房不动产权证办理流程图
1、初始登记，不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），买房人可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，二手房不动产权证办理流程图，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、房屋产权登记申请，在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位买房人，部分开发商手中有现成盖好章的表格，买房人可以直接到开发商处领取并填写。二手房不动产权证办理流程图买房人可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、领取办证相关文件，办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，买房人在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
4、缴纳费用，办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。
5、领取不动产权证，完成登记之后就是等待拿证了，买房人携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，买房人要仔细核对不动产权证上的信息。
二手房的过户流程
1、买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性。另外，还要核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。买卖双方开始正式的签订二手房买卖合同。二手房的过户流程，买方找评估公司做评估，一般来说可能需要5至7个工作日。
2、买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。在通常情况，可能是需要40个工作日左右。按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
3、买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证，然后就可以等待不动产权证的发放了。
对于二手房不动产权证办理流程图以及二手房的过户流程事项已经做了介绍，二手房在进行过户时要先做好产权的调查，也要找第三方公司来进行评估之后就开始办理相应的业务了，也应该要注意是否有水电费以及物业费的欠款，户口的迁移等。
