众所周知，房子过户有赠与过户，还有继承过户、买卖过户。所谓不动产赠与是指一方当事人(赠与人)自愿将赠与自己的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。
众所周知，房子过户有赠与过户，还有继承过户、买卖过户。所谓不动产赠与是指一方当事人(赠与人)自愿将赠与自己的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋双方赠与应签订书面合同。在办理赠与房产的手续时，人们更关心的是费用问题。赠与房地产过户的成本是多少？
赠与房地产过户有哪些费用？
1.签确认函:签委托书的时候要交人工费和杂费，包括测绘费，每50元不足100平方米，公证费每200元，查勘费100元；
2.房产评估环节:评估费在房产评估价的0.5%-1%之间。不同的地方，不同的评估公司会有一些差异，但每个案件至少要收1000元。另外，因为是赠与所以评估价通常低于市场价；
3.办理赠与公证:赠与公证费按评估价的2%收取；
4.赠与房产税:房管局办理赠与的登记，这个环节的费用比较复杂。到达房管局后，对房产进行重新评估，涉及的税费主要有:契税:房产评估价的3%；印花税:房地产评估价的0.5%；个人所得税:房价的1%(满五年且住所免税)；产权转移登记费:80元/例。
赠与房地产过户有哪些材料？
由于赠与过户必须公证，捐赠人和受赠人必须亲自到公证处申请，并提供以下证明材料:
1.捐赠人和受赠人的身份证、户口簿、捐赠人的婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶证明等。).捐献者未婚的，应当在公证员面前做未婚声明；
2.捐赠财产为共同财产的，作为共同捐赠人的共有人应当亲自向公证处申请或者签署同意捐赠的声明；
3.给予财产权利的凭证，如房产证、存单、股票等。；
4.赠与合同；
5.赠与合同中有赠与人与受赠人亲属关系声明的，应当提供相应的亲属关系证明；
6.公证员认为应当提供的其他证明材料。(公证处列出了本次公证所需的证明材料，但不排除承办公证员根据案件具体情况需要的其他证明材料。如有歧义，可咨询承包商公证员，以承包商公证员要求的为准)。
随着房价的上涨，人们的房子大幅度升值，赠与房地产过户成为不可忽视的大事。建议您办理前咨询相关部门，了解流程、费用、所需资料，提前做好准备，以免出错影响过户进度。
