2022首套房契税收费标准

准备买房和已经买过房的都知道，买卖房屋都要交契税，每年的新政策可能都不一样。那么2022首套房契税收费标准是什么？

契税2022收费标准

根据契税法，2022年的契税法定税率为3%-5%。当然，具体征收标准要根据各省、自治区、直辖市人民政府来确定，对于不同主体、不同地区、不同类型房屋的所有权转移要确定不同的税率。但符合相关条件的，予以减免。目前在执行的契税优惠税率为：

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房(北上广深暂不适用，税率为3%)。

2022年房屋契税包含哪些费用

主要税种有契税、营业税、个人所得税、土地税、印花税。根据你买的房子情况，不是所有税都需要交。

1 、契税由买方按交易总额的3%缴纳。首次购买面积在90平方米以下的普通住房可优惠1%，首次购买面积在90平方米以上(含90平方米)的普通住房可优惠1.5%。

2 、增值税税率为5.6%，由卖方支付。根据刚刚出台的新政策，2年以上的普通住房免征，2年以上的非普通住房按照交易差价乘以税率征收。这里的成交差价指的是本次网签价格减去本次房屋最后一次成交的网签价格。

3 、个人所得税，按交易差价的20%征收(相当高的税率)，由卖方缴纳。满五唯一的房子是免税的。所谓五年房龄就是五年，这套房子是卖方唯一一套以家庭为单位的房子。

4 、印花税，买卖双方缴纳交易总额的0.05%，普通住宅免征。