房产过户需要什么手续和费用

房产过户，简单来说就是房屋从甲方转移到乙方，房屋所有权随之转移。这种转移有多种方式，如继承、赠与、房屋买卖等。当然，无论哪种方式，都需要去房屋权属登记中心。

根据房产转让的类型，房产转让可分为四种:商品房转让、二手房转让、继承转让、赠与转让。

1.商品房转让

商品房过户是最简单的，因为是新房出售。只要你去各大开发商看房，对敲定的户型比较满意，那么那些服务人员会很热情的指导你完成过户手续，费用也会帮你算好，一切都不需要你操心。

2.二手房转让

手续:二手房买卖可以找中介，也可以自己拟合同签字。买卖双方需要签订房地产买卖合同。一般你需要准备的材料有房屋所有权证、卖方婚姻状况证明、房屋核验证明、买卖双方身份证明等。是否需要其他材料以当地房屋登记机关为准。拿着这些材料去房地产交易管理机构申请过户。审核通过后，即可完成过户。

费用:营业税、个人所得税、印花税、契税。

3.继承过户

手续:首先是被继承人死亡证明，然后是财产继承过户手续，继承权公证，最后是房屋转移登记。需要的材料包括被继承人死亡证明、房屋产权证、身份证明、双方亲属关系证明、公证遗嘱(需要遗嘱继承，不需要法定继承)。

费用:房地产公证费、房地产价值评估费、契税、印花税。

4.赠与过户

手续:赠与过户不需要经过地税局，房产赠与公证在公证处进行。需要提供赠与人和受赠人的身份证明以及赠与人的产权证，其余材料和手续同二手房过户。

费用:印花税、契税、房地产公证费

以上就是关于房产过户的信息。房产过户的手续和费用根据不同的类型是不一样的。你可以根据你要转的类型知道怎么处理。