继承过户与买卖赠与相比，税费支出最低，因为继承的房产没有营业税、个税、契税。继承人对继承权进行公证，继承权公证书移交房管局。
在实践中，由于继承是财产权过户只有在被继承人死亡后才能进行，所以这种过户方式的人比较少。同时，不动产的继承需要满足以下三个条件:第一，不动产继承有法定继承和遗嘱继承两种形式。法定继承是法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是继承人生前经过公证的遗嘱才具有法律效力；第二，遗产应当是被继承人生前所拥有的财产；第三，因为遗产是所有继承人的共同财产，所以财产分割协议需要每个继承人同意并签字才能生效。
主要费用是税+契税+公证费。
如果采用赠与方式过户，则不征收营业税。但由于赠与被视为无偿赠与，受赠人需要缴纳个人所得税，同时还需要缴纳赠与的契税和公证费，远高于买卖过户的税费。
但对于赠与的房产，银行一般会认可受赠人无偿接受赠与，没有发生实际交易，因此赠与的房屋不能申请抵押贷款。
买卖主要费用:营业税+个税+契税
分两种情况计算，即房产五年以上不满五年:一是房产五年以上，免征营业税；如果是家庭唯一住房，也免个税，需要缴纳契税和产权转移登记费；二是房产不满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是一种便捷、安全的操作方式。但如果买入价比较低，那么在以后的出售中，卖出价和买入价的差价会加大，再出售时要缴纳更多的税费。
