一百万的房子契税交多少？新房和二手房竟然能相差好几万！

要看你买新房还是二手房，第一套房还是第二套房，买90平以上还是90平以下的。每种情况对应不同的税费。买二手房的话，要看房子是2年以上还是5年以上。

现在可以列出所有情况对应的税费了。可以根据实际情况添加即可。

一百万的房子要交多少税？

1.契税(新房和二手房收费一样):

90平(含)以下第一、二套1万，第三套及以上3万；

90平以上，第一套1.5万，第二套2万，第三套及以上3万；

2.维修基金(新房待交，二手房未用):

电梯房每平方米65元，非电梯房每平方米35元；

3.增值税(不针对新房，针对二手房):

2年以上的房屋，免交；如果房子不满2年，需要5.6万元(税率5.6%)。

4.个税(不针对新房，针对二手房):

房子满五唯一，免交费；房子不满5年或者不唯一的，需要1万(1%税率)或者差额20%；

5.资金监管(没有新房，没有二手房):

有的城市，比如郑州，如果选择基金监管，费用是监管金额的0.3%；

6.其他费用

印花税、工本费等，一般达几百块。

以上基本包含了买房过程中的所有税费，可以根据你想买的房子的实际情况来计算。房产过户是一个比较麻烦的过程，一定要提前了解详细信息，也可以咨询物业过户专业人士。