直系亲属房产过户免费吗

房产过户的情况很多，常见的有买卖，直系亲属转让房产。你要知道房产过户是要收过户费的。接下来带大家了解一下“2022年直系亲属房产过户是否免费？以及直系亲属房产过户流程的问题。

直系亲属房产过户免费吗？

1.没有直系亲属房产过户免费的规定。房产过户费用的内容很多，有契税、土地增值税、营业税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费等。如果是直系亲属、赡养人、扶养人之间的无偿赠与，其中免征营业税和个人所得税，其他税收仍需按规定缴纳。

夫妻之间转让房屋的，在婚姻关系存续期间，房屋所有权原属夫妻一方所有，所有权人希望变更为夫妻双方共同所有或者另一方所有的，免征契税。将共有房产变更为其中一方，或者夫妻双方同意变更共有份额的，也是免契税的，但其他相关费用也需要按规定缴纳。

直系亲属房产过户的流程是怎样的？

1.签署确认函。

首先，我们需要签署确认信。需要和父母一起去房管局签字，要提前准备好相关资料，比如双方身份证，房屋产权证，购房时的买卖合同等。双方在免费赠品上签署确认函，前提条件应该都是真实意愿。

2.估价

然后房管局会评估房子的价值。注意评估，需要一定的费用。一般会按照房屋评估价的千分之五收取，但每宗至少收取一千元。一般这种业务都是赠送的形式，所以评估的价格通常低于市场价。

3.办理赠与公证。

房屋价值评估后，可以去当地公证处对房屋捐赠进行公证。注意公证，也是要收费的。捐赠公证费一般按房屋评估价的2%收取，具体以公证处的规定为准。

4.缴纳税费后发放新的房产证。

以上步骤完成后，即可到房管局进行赠与登记。注意以上资料都需要准备好，然后按照相关规定缴纳税费。相关工作人员会根据实际情况进行计算。交了税，就可以办新的房产证了。这样，整个直系亲属财产转移流程就完成了。