契税是什么，买房交契税的流程是什么？

契税是什么？

契税是房地产交易税的一种。房产所有权转移时，产权人需要按照规定按照一定的利率缴纳房产税。缴纳契税的目的是征收契税，调整社会经济分配结构，积累地方经济建设资金。

预缴契税的缴纳流程

1.核对数量，出具文件检索证明。

无论购买第一套住房还是第二套住房，面积小于等于90平方米，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平方米，契税税率为1.5%。购买第二套家庭住房，面积90平方米以上，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上的，契税税率为3%。只有出具档案检查证明，才能得到正确的数字，知道应该缴纳的税率。

2.准备信息。

去交税的时候，购房者需要准备五种材料:购房合同、档案核对证明、身份证、户口本原件及复印件。

3.提交纳税申报表。

准备好所有资料后，下一步就是到相应的税务局进行纳税申报。带上资料，最后填写诚信承诺书。

4.查看基本税务信息。

税务局会录入纳税人需要缴纳的金额信息，然后打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者缴税时，一定要确认表格中的内容无误，然后签字盖章。

5.支付

签字后，最后一步——付款。可持签字盖章的《房地产交易税申报审核表》到相应收费柜台缴费。

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