办理房产证有期限吗是否有过期一说？办理房产证需要哪些材料？

对于一套房子来说，房产证就是房子的身份证，可以让我们合法的使用房子。当然了有些买完房可能因为忙，不能及时办理房产证，想要知道办理房产证有没有期限，会不会长时间不办理就不能办理了。那么小编就来告诉你办理房产证有期限吗，是否有过期一说？办理房产证需要哪些材料？

办理房产证有期限吗，是否有过期一说 

对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定，时限是90天。《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 

2、上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。 

3、其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 

4、办理房产证所需时间：房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右时间，然后如果三联单进了交易中心后，大概在30天左右出产证，所以前后一共2个月。

办理房产证需要哪些材料 

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 

2、商品房销售统一票据原件。 

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、完税凭证（契税缴款书） 

5、已婚的购房人：双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 

6、单身的购房人（必须本人到场）身份证复印件（带原件校验）。户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

以上是办理房产证有期限吗，是否有过期一说？办理房产证需要哪些材料？我们买了房后一定要及时的办理房产证，因为有了房产证之后，不仅仅可以出售，抵押贷款等都是可以办理的。