首套房契税怎么算

想买房的朋友都会关心契税问题。根据国务院调控精神，国家契税优惠主要以首套房为主，可能会调整二套房或非普通商品房。那么首套房的契税怎么算呢？条件是什么？首套房的契税税率是多少？接下来，让我们一起来看看。

首套房契税怎么算？

1.购房人需要提供无房证明，在没有房贷记录的情况下才能享受首套房购房和契税优惠。

2.个人购买普通住房作为家庭唯一住房的，减半征收契税；购买房屋面积小于90平方米的，契税税率按1%计算；购买的首套房面积大于90平方米的，契税税率为1.5%。

首套房必须满足以下条件

1.买房的人必须年满18周岁；

2.购房人没有单独或与他人共同购买的房屋；

首套房的契税税率是多少？

1.目前法定的契税税率为3% ~ 5%。实行契税税率是基于我国经济发展不平衡，各地经济差异大的实际情况。因此，省级人民政府可以根据本地区的实际情况决定在3% ~ 5%的规定幅度内征收契税。

2.不过首套房的契税还是有一定的减免优惠政策的。如果购房者是首次购房(含夫妻双方)，购房面积小于90㎡，契税税率为1%，购买面积大于90㎡，契税税率为1.5%。

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