2022年取消首套房契税是真的吗，房产过户费用怎么算？

买卖房产必定会涉及到税费，很多人对房产过户的税费新规感兴趣，所以房过户整理了一些关于2022年取消首套房契税是真的吗，房产过户费用怎么算的知识，分享给大家，希望能帮你解决问题。

1.契税(由买方支付)

契税按总房价的1%-3%缴纳，具体比例根据国家相关政策，购房时间、单价、购房面积、是否首次购房等因素确定。非住宅房屋按计税参考价的3%缴纳。

90平方米及以下的家庭首套和二套减按1%的税率征收契税，90平方米以上首套减按1.5%的税率征收契税、二套按2%的税率征收；三套及以上按3%的税率征收。

2.营业税(由买方支付)

营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和销售营业税组成，税率为5.6%。

个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

3.个人税(由买方支付)

核定方法:应纳个人所得税=应纳税额的1%。个人转让自有住房5年以上，且为家庭唯一住房的，免征个人所得税。

4.印花税(双方各0.05%)

印花税的税率为0.05%，即购房者应缴纳的税款为应纳税额的0.05%，印花税由纳税人自行缴纳。

个人出售或购买房屋暂免征收印花税。

5.土地增值税:

个人转让非住宅不动产的“核定征收方式”为登记验收，其他为纳税人缴纳或在不动产所在地主管税务机关办理核准手续后登记验收。

个人住房销售暂免征收土地增值税。

6.工本费

其收费标准分为住房和非住房。个人住房登记费每套80元；非房屋登记费每件550元。房屋登记费标准包括房屋所有权证工本费和土地使用权证工本费。

7.房地产交易费用

房地产交易费用按6元/平方米收取，双方各承担50%，目前很多城市已经免收交易服务费了。

8.其他费用

其他的评估费、测绘费等已经取消了，可以不再交了。