房产赠与过户费用是多少？夫妻赠与房产过户费用怎么算

房屋赠与是指一方当事人自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与双方应订立书面合同。房产赠与过户费用是多少？夫妻赠与房产过户费用怎么算？这个问题相信困扰了很多朋友，大家都不是很清楚。为此，房过户为大家准备了一些相关资料，希望大家看完之后消除困扰。

房产赠与过户费用是多少

一、直系亲属财产赠与过户费:夫妻之间。

婚姻关系存续期间，房屋、土地所有权原属夫妻一方所有，但变更为夫妻双方或另一方所有，或者房屋、土地所有权原属夫妻双方所有，但变更为其中一方所有，或者房屋、土地所有权原属夫妻双方所有，双方约定变更共有份额的，免征契税。

二、直系亲属财产转移费:父母子女之间。

父母可以申请礼物。双方凭身份证、房产证、直系亲属证明等到保密局办理过户手续。个人购买90平方米以下普通住房且为家庭唯一住房的，契税按1%征收，不符合上述条件的，按2%征收。对个人购买非普通住房(144平方米以上)或非住宅的，契税按4%征收，手续费每平方米6元。

夫妻赠与房产过户费用怎么算

1.如果房屋的某项产权在夫妻关系维持期间为夫妻共同所有，那么过户就不需要缴纳税费，只需要缴纳相关的制作费用。

二、夫妻关系维持期间，如果是婚前个人财产，那么产权变更手续需要按照赠与财产的程序办理相关的产权过户手续。支付的费用一般由双方或一方承担。

3.如果说是在夫妻关系维持期间，如果其中一方死亡，也需要支付一定的费用，根据相关遗嘱继承另一方的财产或者可以自然继承。有一般的遗嘱公证费，证明继承人与死者关系的费用，房屋的评估费和契税等。

四。如果是离婚夫妻的财产分割、过户行为，那么需要缴纳的产权变更费可以根据离婚协议的内容申请办理相关过户手续。

5.夫妻的房子一般不是自己的产权。如果提到房屋产权过户的费用，和正常销售是一样的。相关人员可以选择到期后过户，节省营业税。

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