什么是契税，契税滞纳金什么时间开始算

买房的时候，大家应该都听说过契税这个词，一旦没有及时缴纳契税，就会产生滞纳金。那么什么是契税呢？滞纳金是什么意思？滞纳金的起始时间是怎么计算的？下面小编就这些问题做一个简单的说明，希望对大家有所帮助。

一、契税的定义

契税是在土地和房屋所有权发生转移时，向继承人征收的一种税。

在中国境内取得土地和房屋所有权的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋所有权的方式包括以下几种:国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与，征收契税:以土地、房屋权属出资入股，以土地、房屋权属清偿债务，以中奖方式承担土地、房屋权属，以预购或者预集资方式承担土地、房屋权属。契税实行3%-5%的比例税率。

二。契税滞纳金的界定

滞纳金是税务机关根据逾期天数对不纳税的纳税人进行经济制裁的一种措施。根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则，滞纳金不是一种处罚，而是纳税人或扣缴义务人因占用国家税款而应支付的一种补偿。

三。契税滞纳金计算起始日期的确定

1.纳税人办理纳税申报时，以征收机关批准的纳税期限届满的次日为计算滞纳金的起始日。

2.纳税人未办理纳税申报的，以取得土地房屋权属证书的次日为滞纳金计算的起始日。

四。契税滞纳金比例。

根据《中华人民共和国国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂行办法的通知》(国税发〔2001〕110号)第二条规定，2001年4月30日以前发生缓缴税款的，按照原税收征管法的规定，对逾期缴纳的税款按日加收2‰的滞纳金；2001年5月1日以后发生的，按照税收征管法的规定，按日加收滞纳税款0.5%的滞纳金。

五.购买首套房需要缴纳契税滞纳金吗？

根据《辽宁省地方税务局关于界定契税有关问题的通知》，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向房屋所在地契税征收机关申报纳税，纳税期限为纳税义务发生之日起90日后的次月15日内。

六.契税滞纳金什么时候交？

只要签了合同，就要在合同签订之日起30天内付款。逾期罚款应该由你负责，与开发商没有按时交房无关。

七。缴纳契税滞纳金。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。滞纳金是每天万分之五。

买房后，如果不交契税，购房合同就无法在房管局备案。如果没有备案，相应的过户就无法完成，买卖前所做的一切准备就都白费了。买房时不交契税的，必须在约定的契税滞纳金起始时间之前，缴纳税款和滞纳金。