契税晚一年交问题大不大

买房要交契税，一般按房价的3%-5%缴纳，契税一般需要在房屋交付前缴纳。那么，买房契税迟交一年怎么办？

买房契税迟交一年，需要到相关部门缴纳。一般在交房前缴纳契税，购房者需要向开发商提供契税等证明，才能办理交房手续。如果他们认为自己在规定时间后缴税，就会产生一定的滞纳金。税务机关对迟缴税的纳税人进行一定的经济制裁，相当于纳税人因占用国家税收而支付的经济补偿。一般按日收取滞纳金，一般按缴纳税款的50%计算。逾期时间越长，滞纳金越高。

买房契税怎么算？

1.契税的对象是在中国境内转让的土地和房屋所有权。小到买房子、拆材料或者重建新居，大到国有土地使用权转让，这些都需要缴纳契税。所以，只要是在境内转让土地和房屋的所有权，都是征税的对象。

2.应纳税额=计税依据*税率，其中计税依据多为房屋买卖交易价格，以及换房差价。税率为幅度税率。所谓实施幅度税率，是基于我国经济发展不平衡，各地经济差异较大。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%至5%之间选择。

3.关于契税的计算。这个区域会略有不同。一般90平以内普通住宅1%，90-144平2%，144平以上3%。商品房一般是3%到4%。普通住房和非普通住房在部分地区以价格和区域划分。比如上海内环、中环、外环的普通住房定价就不一样。

二套房的契税是多少？

购买第二套房的契税按3%征收。但契税的税率因地区而异，总体在3%-5%之间。房屋契税的计算公式是，应纳税额等于计税依据乘以税率。其次，要考虑房屋面积的大小再做决定。住房面积小于90平方米的，含90平方米契税，1%；如果房子大于90平米小于144平米，房子的契税要交1.5%，所以房子面积越大，需要征收的契税越高。如果房屋性质是别墅或商业用途，则需要支付4%。如果第一套房是夫妻共同财产，第二套房是其中一方购买的第一套普通住房，可以向该部门申请减半征收。