公积金贷款的好处有哪些？公积金贷款利率是多少？

在买房的时候，总是被问到“有没有交公积金”，很多人可能并不知道是为什么，因为他们并不太清楚公积金贷款的好处有哪些，今天跟着房好办一起来看看吧。

公积金贷款的好处有哪些？

公积金是一种长期住房储蓄，而公积金贷款是公积金管理中心委托商业银行向缴存公积金的购房者发放的优惠贷款，它的好处主要有：①贷款利率低；②提前还款方便；③购买二手房时对房龄要求低；④贷款额度高，贷款时间长。

①公积金贷款利率低

公积金贷款是一种优惠贷款，贷款利率普遍低于同期的商贷利率，一般是商贷利率的75折左右。比如2023年公积金贷款利率为3.1%，远低于同期商业贷款基准利率4.3%。在同样贷款100万，贷款30万的情况下，每月月供可以少还600元，总利息可以少还22万多。这是公积金贷款最大的好处，也是最吸引人的一点。

②公积金贷款提前还款方便

房贷使用商业银行贷款的，想要提前还款，银行都要求至少正常还款满1年，否则会收取不少的违约金。而且商业银行提前还款申请流程比较慢，一般需要提前20个工作日去预约，基本上从申请到成功扣款，都需要35天左右，这些时间都需要正常出利息的。

公积金贷款提前还款就相对方便很多，一般满半年就可以提前还款了，而且申请流程简单，大部分都能在一周左右扣款成功，不仅节约了时间，还能剩下一个月的利息。

③购买二手房时，公积金贷款对房龄要求低

在购买二手房时，商业银行对房龄的要求都比较严，大点的银行房龄超过20年的就不做，而房龄超过30年的几乎所有商业银行都不在放款，这也让很多购买老破小的人群只能选择全款。

而公积金贷款对房龄的要求就比较低了，而且对于超过30年的房子依旧还可以再贷款15年，这也能为很多购房者缓解压力。

④公积金贷款额度高，贷款年限长

这里要分开来说，一般对于购房商品房的，公积金贷款的额度会高一点，首付比例就相对较低，贷款年限和商贷是一样的；

而对于购买二手房的，公积金贷款的年限一般会更长，贷款额度在不同城市会有所不同，有些城市贷款额度会低于商贷，但也有不少城市的贷款额度比商贷要高。

另外公积金贷款的额度也与购买房屋的套数，以及房屋性质有关，具体要依据当地公积金管理中心的政策。

以上是房好办为大家整理的关于公积金贷款的好处有哪些相关知识，公积金是一项非常好的购房福利，大家在使用之前也要了解相关的内容，让公积金最大化的使用。