去年房贷5.6今年4.9怎么变

2019年至2020年，我国房贷利率较高，徘徊在5.6%左右。部分银行的房贷利率甚至超过6%，达到6.3%。但这几年房价有所下降，房贷利率也下降了，现在降到4.4%到4.9%左右。有些人很不解。房贷利率降得这么厉害，那么去年房贷5.6今年4.9怎么变？

首套房贷利率大幅下降。

前几年房地产行业很火，不断刺激价格上涨，抵押贷款利率也在逐年上升，许多银行给出的贷款利率达到5.6%以上，最高为6.3%。然而，在调控下房地产行业已经逐渐冷淡，房贷利率大幅下调，很多几年前买房的人都很不满意，因为相比较而言，这些人每个月需要支付更多的房贷。

况且在房贷利率还很高的那些年，房地产行业的周转率非常可观。比如郑州市，5年时间，商品房交易约115.32万套，二手房市场也非常火爆，成交量约34万套。但是现在，郑州的房地产行业发生了很大的变化。多家银行相继发布通知，将房贷利率下调至4.4%。许多人听到这个消息后感到震惊。房贷利率下调前，购房者该怎么办？

房贷利率下调前买房的人该怎么办？

对于还没有买房的人来说，房贷利率下调是非常好的消息，但是对于已经买房的人来说，却是一个悲伤的消息。现在房贷利率相应下调，刚需买房的可以享受优惠，而之前买房的必须按照签订的合同还款，没有任何变化。值得注意的是，即使现在去找银行理论，也不会有结果，因为合同一开始就已经签了，必须按照合同执行，不会因为市场的一些调整和变化而改变。

相关部门之所以这么做，主要是为了刺激人们的购房欲望，促进房地产行业的发展。虽然这对之前买房的人确实不公平，但或许接下来，相关部门会出台一些针对这些老业主的福利政策，大家可以耐心等待。有些人可能认为，把之前买的房子卖了再买，可以享受更低的贷款利率。但相关部门也想到了这个问题，所以只有首套房才能享受低利率。房子就算卖了，也达不到首套房的条件，所以这种方法根本行不通。