买房交税怎么算？契税2022标准是什么？

买房的时候，除了房款之外，还有一项必不可少的支出，就是买房的税费了。那么买房交税怎么算？契税2022标准是什么？

买房交税怎么算？

买房需要交的税费主要有增值税、个税、契税、维修基金，其中购买商品房需要交的是契税和维修基金（也叫大修基金），购买二手房需要交的是增值税、个税和契税。每个税费的计算都和购买房子的性质、面积、以及房东产权年限房屋套数有关。具体计算方法如下：

增值税：税率为5.6%，房屋产权满2年可免交。

个税：税率为1%或20%，房屋满五唯一可免交。其中房东无法提供房屋原值的，税率为全额的1%；房东可以提供房屋原值的，税率为差额的20%。

契税：税率为1%-4%。根据面积和房屋套数不同而改变。

维修基金（大修基金）：65元/平方，如果没有电梯的话，按45元/平方收取。

契税2022标准是什么

根据最新契税法的规定，契税的法定税率为3%-5%，各地可以根据实际情况执行优惠税率。目前全国执行的都是优惠税率，税率为1%-4%。具体标准如下：

普通住宅

首套房：房屋建筑面积≤90平方米的，契税税率为1%；房屋建筑面积＞90平方米的，契税税率为1.5%。

二套房：房屋建筑面积≤90平方米的，契税税率为1%；房屋建筑面积＞90平方米的，契税税率为2%。

三套及以上住房：不论房屋建筑面积大小，契税税率一律按3%缴纳。

其他性质房产

非普通住宅：不论房屋建筑面积大小，契税税率一律按4%缴纳。

公寓、商铺、写字楼等商业用房：不论房屋建筑面积大小，契税税率一律按4%缴纳。

以上是关于买房契税怎么交以及契税2022标准的相关内容。买房时的税费是一笔不小的开支，大家要提前了解相关知识，如果仍有不懂之处，拨打房产过户咨询电话400-718-7199。