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朋友赠与房产过户费用都有哪些，怎么计算？

过户知识 2023-03-17 16:27:13 阅读量 ()

房屋赠与指赠与一方自愿将其所有房屋无偿赠与赠与受赠人，受赠人愿意接受民事法律责任。物业赠与一般需要双方订立书面合同，需要公证赠与。办理房屋赠与手续，需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证、赠与公证书等资料。

房屋赠与指赠与一方自愿将其所有房屋无偿赠与赠与受赠人，受赠人愿意接受民事法律责任。物业赠与一般需要双方订立书面合同，需要公证赠与。办理房屋赠与手续，需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证、赠与公证书等资料。

1.营业税按现行标准，单位或个人将其不动产或土地使用权无偿赠与他人赠与人的，同时发生应税行为。原则上赠与人需要缴纳营业税，税率为房地产评估价的5%。

2.附加税

附加税由赠与人承担。这个税会在需要缴纳营业税、增值税等税的前提下征收，按照应缴营业税的一定比例缴纳。

3.公证费

房产赠与的公证费比例各地不同，一般为总收益的2%，但最低不应低于200元。

4.契税

赠与房产受赠人需要全额缴纳契税，标准为房产评估价的3%。根据我国相关法律规定，土地使用权赠与和房屋赠与由税务机关参照土地使用权买卖和房屋买卖的市场价格核定。

5、印花税

印花税需要全额缴纳，由赠与双方分摊，印花税缴纳比例为0.05%。

6.个人所得税

现实亲属与有抚养、扶养关系的当事人之间的不动产赠与行为，以及因继承或遗赠取得的财产，可以免征个人所得税。

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