2022年，契税标准为3%-5%。首套房面积不一样，缴费标准不一样，还有减免政策。二套房，契税按3%-5%缴纳。我们来看看2022年契税标准的具体情况！
1.首套房作为普通住房购买，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住房户型小于90平方米(含90平方米)的，契税按1%执行；户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为1.5%；所购住房面积超过144平方米的，契税税率为3%。
2.购买非普通住房、两套及以上住房以及商业投资性房产(商铺、写字楼、商务公寓等)。按3%的税率征税。
买房什么时候交契税？
1.不管买什么房子，基本上都要交契税。至于什么时候交契税，因为各个城市的规定不一样，有的城市规定房屋交付前要交契税。但有些城市规定，签订购房合同后，必须在一定时间内付款。
2.按照正常城市的流程，如果买的是期房，缴纳契税的时间一般是在房屋验收工作合格后才缴纳。有的拿到房产证就要交契税，但是交房时间不能超过一年，否则会有滞纳金，房产证无法办理。
买房交契税需要注意什么？
1.地方契税税率。
虽然买房的契税是国家规定的，但是各个地方的房屋税率不一样。如今土地契税的税率标准有所调整，但高房价依然难以得到很好的控制。最根本的原因是土地资源的稀缺性，国家一直很重视土地收入，因为土地收入是一块谁都可以放弃的非常大的蛋糕。
2.地方契税的变化。
购房者在缴纳房屋契税时，根据当地契税的变化，当地政府需要考虑当地的经济和市场供求比例。契税的调整说到底也是希望对楼市进行调整，让楼市回归本来的属性，减少投机行为。如果是90平米以下，而且是第一套房子，那么契税是1%。
3.考虑购买价格。
购房者缴纳契税的金额是以购房者的购房价格为依据的。如果采用合理的购买价格购买房地产，税务局将根据当地土地契税缴纳人的标准，给予核定的纳税基数。但如果采用不合理的收购价格，税务局会给出一个核定的纳税基数。
4.直接交契税。
很多开发商不按标准流程收契税。购房者买房需要注意。有时候贷款批下来后，开发商会打电话给购房者交房。这个时候，他们需要缴纳契税。
