契税是什么意思？契税2023标准是什么？

众所周知，凡是涉及买卖的物品都要缴税，而房屋是可以交易的大件物品，因此在进行房产过户时也需要缴纳一笔不小的契税。那么契税是什么意思？契税2023标准是什么？下面我们就来了解一下。

一、契税是什么意思？

契税是指根据1997年10月1日起实施的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，对不动产(土地财产财产)发生产权关系转移时，按照法律规定向产权承受人征收的一次性税款。契税的征收范围包括：买卖房产房产、赠与土地使用权的行为。

二、契税2023标准是什么？

根据现行契税征收政策，个人购房时主要分为普通住宅普通住宅而普通住宅根据住房面积的不同需要征收契税，实行差别化税率征收机制。

1、首套房契税征收标准

90平方米(含)以下住房，契税税率为1%；房屋面积在90㎡以上的，契税税率为1.5%。

2、契税对第二套房的征收标准

90平方米(含)以下住房，契税税率为1%；房屋面积在90㎡以上的，契税税率为2%。

北上广深的二套房契税标准不享受以上的优惠，一律按3%征收。

三、契税何时缴纳

契税的征收和缴纳时间有几种不同的做法，第一种是在签订商品房买卖合同的时候缴纳契税，在签订商品房买卖合同的时候缴纳契税，二是在办理《房屋产权证书》时缴纳契税。三是验房、交房之后再缴纳房屋契税。

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