父母房产过户给子女最新规定2022

很多父母买房后，想要把房产给子女，那么就需要办理过户的手续。而房产过户是需要一定的流程和费用的，很多人并不了解父母房产过户给子女最新规定2022是什么？今天一起来看看吧。

父母房产过户给子女最新规定2022

父母的房子留给子女有三种方式，分别是继承、赠与和买卖。无论当事人选择继承、赠与还是买卖，都要支付费用。在三种过户方法中，大多数情况下继承过户的费用是最少的，也是最快的，只要你缴纳办理继承过户的公证费。

(1) 、根据《民法典》的规定，法定继承人继承土地、房屋所有权不征收契税。

(2)、非法定继承人根据遗嘱承担死者生前土地、房屋的所有权，属于赠与的行为，需要缴纳契税。

(3) 、 法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(4)、 法定继承房产以后，再次出售该套房产的，需要缴纳个人所得税，税率为20%。

父母的房子过户子女算不算夫妻共同财产？

1 、如果父母有明确的说法或书面协议，注明是赠与自己子女的个人房屋，并完成过户手续。这套房子属于父母赠与自己孩子的个人财产。

2 、如果父母之间没有明示或书面约定，房屋过户建成后为夫妻共同财产。

3 、法律依据:《中华人民共和国民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有:

(1)工资、奖金、劳动报酬；

(2)生产、运营、投资的收入；

(3)知识产权收入；

(4) 继承或捐赠财产，但本法第1063条第3项规定的除外；

(5)其他应当归共同所有的财产。