房产过户公证委托怎么办理

如果没有时间，可以委托他人办理房屋过户手续，到公证处办理委托公证，由公证处审核。符合公证条件的，按时办理公证书。客户携带公证书办理房屋过户手续。接下来，我们就和房过户一起来了解一下如何办理房屋过户委托公证书吧。

房屋过户委托公证书怎么办理？

1.第一，办理公证。当事人应当向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，提交房屋买卖合同、个人身份证明、产权证明等相关材料。

2.需要公证受理。公证部门经审查符合公证条件的，应当受理当事人的公证申请。

3.需要公证审核。公证员接受公证时，必须对当事人提交的材料进行审查。如发现信息不完整或有疑问，应通知当事人进行必要的补充。公证部门也有权对交易双方进行调查。

4.要出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或认可的格式制作，自签字之日起生效。费用:房产价值的3%契税、0.8%交易费和2%公证费。

房地产委托公证书的有效期是多久？

1.公证书本身是没有期限的，也就是公证书本身不会过期。是否到期，主要看公证的继承协议中是否有时效条款。如果设置了，就要按照这个条款处理。特别是有些协议涉及诉讼的内容，诉讼是有时效的。

2.只要你经过公证，公证处就有档案，不管过了多少年都有效。比如房产继承的话，过户押金会尽快继承并取出。万一公证书因为年代久远丢失了，正好公证处找不到之前办理的卷宗，比较麻烦。

3.从法律上讲，房产继承的公证书没有法定期限。也就是说，在办理完房产继承公证书后，房产继承公证书不会因为你没有及时到房产管理部门办理更名过户继承手续而失效。

4.但从管理的角度来说，一般房产管理部门通常要求继承人在三个月内办理。但这不是法律的强制性规定，不会导致继承公证书的无效。

5.如果当事人在办理完财产继承公证书后不打算立即更名，也是可以的。法律没有规定当事人办理财产继承公证书后，必须及时到房产部门办理更名过户手续。当事人可以放心对财产继承公证书效力的担心或顾虑。

哪些财产过户需要公证？

并不是所有的房产过户都需要公证。比如商品房买卖中的房产过户不需要公证，二手房交易过户也不需要公证。那么，什么情况下需要办理房产过户公证呢？根据法律法规的相关规定，我国目前有四类不动产需要进行公证。

(一)继承房地产办理过户。

(二)房地产转让。

(3)被分割为遗产的财产应当转让。

(四)涉外和港、澳、台产权转让

以上就是如何办理房屋过户委托公证书的全部内容。房屋过户委托他人办理的，可以办理公证。经审查，符合条件的，公证处出具公证书。