房产过户费用怎么算，房产税费怎么计算

现在很多人都比较关心房产的过户问题。其实通俗点说就是房产转让常见的方式有很多，比如继承转让、买卖转让和赠与转让等。那么在房产交易过程中，也需要产生一些费用。下面介绍如何计算房产过户的费用，房产过户需要缴纳哪些税。

房产过户费用怎么算

国家相关法规有明确规定，房屋过户是指一个人的财产变成另一个人的财产的过程。所以房屋过户费用上的税费主要有契税、印花税、营业税、个人所得税、土地增值税等等。

买房交1%的钱是契税；所得税也是如此；然后手续费按照房子的6/平交；产权登记费80；房屋评估费为评估金额的0.5%。这些加在一起就是需要交的费用，这些就是房子转让费。

房产过户要交哪些税？

1.契税:付款方:买方；房屋面积小于90平方米(首套房):房价的1%；房屋面积在90-140平米之间(首套房):支付房价的1.5%；房屋面积140平米以上或第二次购买(无论面积多大):支付房款的3%；

2.营业税:付款方:卖方；房改、商品房、普通住宅，房产证期限不满两年:缴纳房价款的5.6%；房产证两年以上:不征营业税；

3.营业附加税:营业附加税包括城建税和附加税，由卖方支付；房产证期限不满两年:房款0.56%；房产证两年以上:不用交；

4.个人所得税:支付方:销售方；房产证5年以上且是房子:免征个人所得税；房产证未满5年或者不是房子:支付房价的1%；

5.印花税:支付方:买卖双方；不考虑房产证年限和房屋面积:双方支付房款的0.05%；

6.测绘费:测绘费支付方:买方；缴费:1.36元/m2；注册费和取证费:通常在200元，由买方支付。

只要房产有一点变动和变更，税费都需要按时缴纳。房产的转让费怎么算，需要缴纳哪些税？其实上面的介绍已经很清楚了。在缴纳这些税费的时候，一定要了解具体的金额和相关凭证。而且税费种类很多，需要单独缴纳，以免出错。