契税最迟在什么时候交?晚交契税有滞纳金吗
相信很多人都很关心买房时的契税问题。无论是买新房还是二手房,在办理房产过户的时候都需要缴纳契税。那么买房契税最晚什么时候交?契税逾期缴纳有滞纳金吗?
相信很多人都很关心买房时的契税问题。无论是买新房还是二手房,在办理房产过户的时候都需要缴纳契税。那么买房契税最晚什么时候交?契税逾期缴纳有滞纳金吗?下面就随着房过户来看看吧。
买房契税最晚什么时候交?
对于新房来说,买房的一般流程是:订房-付首付-签购房合同-办理贷款-盖楼,开发商-房屋验收-交房入住-办理房产证。契税只要在办理房产证之前缴纳,也可以由开发商代收,也可以由税务局或房管局自行缴纳。
1.一般贷款批下来,房子就交付了。这个时候钥匙一般会给你,一个月内完成。这个不是很急。契税交了之后,其他费用就差不多没了。除非全款付清,否则需要自己办理土地产权证。
2.商品房契税需要在备案日后90天内缴纳(一般是合同第15页的日期)。逾期不还的,每天加收0.5 ‰的违约金。维修基金要求购房人按照购房人与售房单位签订的协议向售房单位缴纳房屋维修基金,房屋维修基金的缴纳比例为购房款的2-3%。
3.契税是财产税的一种,是对产权发生变化的不动产向产权所有人征收的一种税。应税范围包括:土地使用权的出售、赠与和交换,房屋销售、房屋赠与和房屋交换等。
4.房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。公共设施专项资金简称专项资金,用于物业共用部位和公共设施设备的更新改造,不得挪作他用。房屋专项维修资金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时,账户内的余额资金也会转到房屋新产权人名下。
契税逾期缴纳有滞纳金吗?
1.买新房时,业主需要接管房子。90天内,向房屋所在地房管局申请缴纳契税、维修基金、服务费,并提供完税证明。逾期的,每天加收万分之五的滞纳金。
2.根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定:“纳税人未按规定期限缴纳税款,扣缴义务人未按规定期限缴纳税款的,税务机关除责令其限期缴纳外,从缴纳税款之日起,按日加收滞纳税款0.5%的滞纳金。”
3.滞纳金的计算发生在2001年5月1日以后。按照税收征管法的规定,按日加收滞纳税款0.5%的滞纳金。一般这种情况比较少见,因为不交契税是拿不到房产证的。要办房产证,必须持有契税完税证明,才能办房产证。
契税最晚什么时候交?契税滞纳金,包括滞纳金的所有内容。如果延迟时间过长,契税滞纳金的金额不可小觑。
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